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Descripción

Única unidad con acceso independiente y jardín de uso exclusivo de 226 mts2.

Edificio Portezuelo, ubicado en Barra de Carrasco, entre Portezuelo y Av. Al Parque, ofrece una experiencia única que combina la tranquilidad de bosques y jardines con la cercanía a la playa y la comodidad de la ciudad. Moderno edificio de 5 niveles, a pasos de todos los servicios y a minutos de Montevideo.

Gran apartamento, con la comodidad e independecia de una casa. Amplio recibidor. Tres dormitorios, uno de ellos en suite. Dos baños completos con finas terminaciones y materiales de excelente calidad. Cocina integrada a amplio living comedor apaisado con vista al jardín y en conexión a terraza con parrillero. Caldereta a gas, lavadero y previsión para A/A.

El edificio Portezuelo se destaca por sus amenidades, que incluyen un Salón de Usos Múltiples (SUM) con jardín, piscina, solárium y fogón, creando un ambiente ideal para el entretenimiento y el relax. La seguridad no es un tema menor, ya que cuenta con cerramiento perimetral, CCTV con monitoreo las 24 horas, ingreso vehicular automatizado y servicio de lavandería.

Además, la ubicación estratégica asegura una excelente conexión tanto a los servicios de la ciudad como a la dirección Este.

Beneficios fiscales:
Como valor agregado, este proyecto ofrece beneficios fiscales significativos, tales como la exoneración del Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales (ITP), la exoneración de IRAE/IRPF para las rentas generadas por alquileres durante 10 años y la exoneración del Impuesto de Primaria (IP) por el mismo periodo.

*Entrega - Marzo 2024 | PRECIO: USD 320.000 + Gastos de Ocupación (USD 11.160)



Características de la propiedad

  • Habitaciones3 Habitaciones
  • BañosBaños: 2
  • SuperficieSuperficie: 330,00 m²
  • Superficie ConstruidaSuperficie Construida: 95,00 m²
  • Superficie BalconesSuperficie Balcones: 9m²
  • Dormitorios SuiteDormitorios en Suite: 1
  • GarageCochera: 2
  • Gastos ComunesGastos Comunes: $U 10.000
  • PiscinaPiscina
  • ParrilleroParrillero
  • CalefacciónCalefacción: Losa radiante
  • OrientaciónOrientación: Este
  • DisposiciónDisposición: Frente
  • Propiedad HorizontalPropiedad Horizontal
  • Año de ConstrucciónAño de Construcción: 2023
  • SeguridadSeguridad: Portería / Alarma / CCVT
  • AscensorAscensor
  • LavaderoLavadero
  • JardínJardín
  • Acepta MascotasAcepta Mascotas
  • Jardín: Si
  • Lavadero: Si
  • Seguridad: Si, Portería / Alarma / CCVT
  • Piscina: Si
  • Propiedad horizontal: Si
  • Tipo garage: Cochera
  • Superficie construida: 95 m2

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